Kaufpreis 90.000 €
08529 Plauen
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Plauen!Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Personenaufzug, tolle Aussicht! Lage: Reusa mit Sorga ist ein Stadtteil von Plauen im Vogtland, der 1903 als Teil der Verbandsgemeinde Reusa mit Kleinfriesen und Sorga mit Tauschwitz eingemeindet wurde. Durch den nördlichen, bebauten Teil des Stadtteils führt die Straßenbahnlinie der Straßenbahn Plauen vom Oberen Bahnhof zur Endhaltestelle "Reusa". Diese bietet Verbindungen im Minuten-Takt in die Innenstadt. Das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Ausstattung: - zentrale Gasheizung - Personenaufzug (altersgerecht)- Balkon - Ausblick- Bad mit Badewanne und Fenster - Fliesen und Laminat - Zweifach-Verglasung - Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1991 neu erbauten Wohnanlage, in ruhiger und bevorzugter Gegend in Plauen Reusa. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster und Badewanne. Sie ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Sondereigentum gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, beide sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.Die Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt und seit seit Januar 2023 neu vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung 395,00 € und für den TG-Stellplatz 50,00 €. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.336,44 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
