Kaufpreis 359.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ahrensburg, in einer ruhigen Wohngegend im Schloss Bezirk. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen befinden sich die Straße und die Wohnung in einer angenehmen Umgebung, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet.In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ahrensburg bietet auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen in der Nähe.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere umliegende Gebiete ermöglichen. Der Bahnhof Ahrensburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hamburg, was die Pendelzeit verkürzt. Auch Lübeck und die Ostsee sind durch die guten Anbindungen mit PKW und Regionalbahn sehr leicht zu erreichen.In der Umgebung gibt es einige schöne Parks und Grünflächen, darunter der Schlosspark Ahrensburg, der zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einlädt. Das nahegelegene Schloss Ahrensburg ist eine weitere bemerkenswerte Sehenswürdigkeit, die kulturelle Veranstaltungen bietet.Insgesamt bietet die Gegend eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ahrensburg, Husumweg - Linie 569 (circa 100 Meter)Bahnhof | Ahrensburg-Gartenholz (circa 700 Meter) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein eingebauter Kühlschrank, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das weiß geflieste Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Aktuell wird ein Tiefgaragenstellplatz monatlich für 40,00 Euro dazu gemietet, der Aufzug fährt bis zur Tiefgarage runter.- Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 391,00 Euro sind die Nebenkostenabschläge, die Verwaltungskosten und die Rückstellungen für die Wohnanlage enthalten.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 2000 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit September 2014 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 730,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
