Kaufpreis 169.500 €
13403 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 169.500 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf und bietet mit seiner geografischen Lage eine sehr interessante Kapitalanlage. Denn der doch meist störende Fluglärm wird in naher Zukunft Geschichte sein und wird unter Beachtung einer Verbesserung des Wohnwertes im Mietspiegel eine nachhaltige und attraktive Einnahmensituation bilden. Für eine konstante Vermietung begünstigt die verkehrsgünstige Lage, da in der Nähe sich der S-Bahnhof Eichborndamm sowie zahlreiche Buslinien befinden. Weiterhin sind zwei beliebte Einkaufszentren 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' in wenigen Minuten erreichbar. Nicht verwunderlich sind natürlich auch die zahlreichen nah verfügbaren Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls befindet sich das sehr beliebte Paracelsiusbad in fußläufiger Nachbarschaft. Der große Flughafen See mit seinem ausgeprägten Waldbestand lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ausstattung: Die vermietete Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit Ostausrichtung und ein Tageslichtbad. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung durch eine Gastherme. Zudem vorhanden ist ein TV-Kabelanschluß. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.268,28 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.161,96 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
