Kaufpreis 275.000 €
35410 Hungen
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hungen, Ortsteil Langd.Die nächste Grundschule (Mittelpunkt-Grundschule) ist 3 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Schotten) sind es 6 km.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Häuserhof (5 km) Ausstattung: - Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und stetig saniert und renoviert.- Die Hausfront zur Straße mit Tor steht unter Denkmalschutz, sowie die anliegenden Hausfronten, die das Denkmalgeschützte Straßenbild ergeben.- Bei der Immobilie handelt es sich um ein altes Fachwerkhaus, das bereits saniert und sehr schön modernisiert wurde. - Die Wände sind mit Gipsplatten verschalt und renoviert, so auch die Fachwerk-Querbalken, was sehr schön und modern gemacht ist.- Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Urinal und eine Küche. - In der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, in dem ebenfalls die Wände neu verschalt sind, der Boden ist Laminat. - Ein weiteres Zimmer ist ein Doppelzimmer, das heißt, es sind zwei Zimmer, die zusammenhängen und gut als zwei Kinderzimmer oder ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verwendet werden können.- Es gibt zwei komplett neue Bäder in dem Haus. - In dem oberen Bad ist der Boden mit Granit belegt und das Badezimmer ist mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Bidet und Toilette und Waschbecken ausgestattet.- Dieses Badezimmer wurde bis auf die Badewanne noch nicht benutzt, ist nagelneu und sehr, sehr modern ausgestattet.- Über dem Spiegel ist es möglich, WLAN on/off zu stellen.- In der oberen Etage ist der Heizungsraum, in der eine moderne Gasheizung installiert ist und über die das gesamte Haus beheizt wird. Ein neuer Gastank steht außerhalb.- Von der ersten Etage führt eine alte Holztreppe in den Dachboden, der als Raum ausgebaut werde kann, Stehhöhe über 2,50 Meter, ohne Dämmung, mit einem alten Pflastersteinboden (sehr selten) und bereits eingebauten, doppelt verglasten Kunststofffenstern. - Diese Fläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.- Der Keller ist ein Kriechkeller (daher nicht berücksichtigt), wie man ihn von vielen alten Fachwerkhäusern kennt.- Zur Immobilie gehört ein Hof mit mindestens zwei bis drei Stellplätzen, sowie eine alte Scheune, die nicht ausgebaut ist, mit seltenem Fachwerk und viel Raum für eine zusätzliche Wohnfläche, die nach einem Ausbau zur Verfügung stehen könnte. - Der Scheune sind zwei Abstellräume angeschlossen, aus einer alten Kaninchenzuchtzeit, sowie ein kleiner Raum.- Das Fachwerk macht einen guten Eindruck. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
