Kaufpreis 1.560.000 €
80999 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.560.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort. Objekt: Exklusives Baugrundstück in München-Allach: Ein Traum für anspruchsvolle BauherrenBaugrundstück in München-Allach: Ein Traum für anspruchsvolle BauherrenBebaubar mit einer Doppelhaus (Zwei Doppelhaushälften). alternativ einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus.Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseStellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundstück, umgeben von der malerischen Natur, und dennoch nur wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Münchens entfernt. Dieser Traum wird in München-Allach Realität, einem der begehrten Wohnorte für Familien in der bayerischen Metropole.Ein Grundstück mit PotenzialDas Juwel in unserem Portfolio ist ein ca. 578 Quadratmeter großes Grundstück, das derzeit ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss verwaltet. Doch das wahre Potenzial liegt in der Möglichkeit, hier etwas Neues zu erschaffen: zwei großzügige Doppelhaushälften oder ein weitläufiges Zweifamilienhaus, das Ihre Vorstellung von luxuriösem Wohnen Wirklichkeit werden lässt.Gestaltungsfreiheit nach Ihren WünschenDie zulässige Grundflächenzahl von 0,28 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 bieten Ihnen viel Raum für kreative Architekturlösungen. Stellen Sie sich ein modernes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss vor, gekrönt von einem eleganten Satteldach, vielleicht mit charmanten Gauben.Eine Investition in die ZukunftMit einem Bodenrichtwert von 2700 Euro pro Quadratmeter (Stand 01.01.2022) ist dieses Grundstück eine wertvolle Investition. Der Kaufpreis inklusive des Altbestands beträgt 1.560.000 Euro, eine Summe, die das Potenzial und die Exklusivität dieses Standorts widerspiegelt.Ihr Traum in besten HändenBei ISB München Immobilien GmbH verstehen wir, dass es beim Kauf eines Grundstücks um mehr als nur Zahlen geht. Es geht um Ihre Vision und Ihren Traum vom idealen Zuhause. Mit unserer technologischen Expertise, unseren rechtlichen Kenntnissen und unserem Engagement für Qualität und Service stehen wir Ihnen bei jedem Schritt dieses aufregenden Weges zur Seite.Ergreifen Sie die GelegenheitMünchen-Allach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und beginnen Sie Ihre Reise zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Münchens.Eckdaten zum Objekt:+Standort: München-Allach, eine der attraktivsten Familiengegenden Münchens+ Grundstücksfläche: ca. 578 qm+ Aktueller Bestand: Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und unausgebautem Dachgeschoss (Grundfläche ca. 115 qm)+ Maximales Baurecht: Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach mit optionalen Gauben)+ Genehmigte Grundflächenzahl (GRZ): 0,28+ Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7+ Bodenrichtwert (Stand 01.01.2022): 2700 Euro/qmKaufpreis (inkl. Altbestand): 1.560.000 EuroHighlights des Angebots:+ Bauoptionen: Ideal für den Bau zweier großzügiger Doppelhaushälften oder eines geräumigen Zweifamilienhauses Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz vom Zentrum: 10.51 Provision: 3,57% (3% + 19% MwSt)
