Kaufpreis 2.500.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. zzgl. MwSt. Lage: Neustadt in Schleswig-Holstein"gute Wohnlage" gemäß Wohnlagenkarte (Quelle: Wohnlagenkarte.de)soziale Struktur im Umfeld: unterdurchschnittliche Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 93,1 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout)Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhandenlageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko Objekt: es handelt sich um ein aus sieben Flurstücken bestehendes Baugrundstück an der Straße "Am Binnenwasser"Gemarkung Neustadt, Flur 018, Flurstücke 2/5, 2/7, 2/10, 2/13, 2/15, 175, 176ein exemplarisches Bebauungskonzept ergibt eine Nettogrundfläche von ca. 3.264 m² die exemplarische Planung sieht zwei Baukörper vorhierbei gesamte Wohn- / Nutzfläche (ohne Anrechnung von Dachterrassen, Balkone, Terrassen, Kellerräumen) ca. 3.264 m² x Faktor 0,9 = ca. 2.937 m²Bodenrichtwert (2022): baureifes Land, gemischte Baufläche 700 EUR/m² Provision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
