Kaufpreis 249.000 €
54341 Fell
Zimmer 7
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 247 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Fell gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt im Tal des Feller Bachs, ein Nebenfluss der Mosel. Wunderschöne Wälder, idyllische Täler und sonnige Höhen laden zu tollen Wanderungen ein. Fell bietet Ihnen Banken, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Metzger, Restaurants und vieles mehr. Im ca. 2 Kilometer entfernten Longuich werden Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten geboten.Das Mittelzentrum von Schweich ist etwa 6 Kilometer entfernt, Trier erreichen sie in etwa 19km. Fell bietet Richtung Trier und Schweich eine sehr Busanbidnung. Wittlich liegt in etwa 32km Entfernung.Entfernungen: Trier - ca. 19kmWasserbillig - ca. 29kmWittlich - ca. 32km Objekt: Entdecken Sie in diesem charmanten Reihenhaus die ideale Verbindung von Wohlgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre, verteilt auf drei Etagen für Sie und Ihre Familie.Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 247m² Wohnfläche und ca. 31m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 370m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktisches Büro und eine Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein Gewölbekeller und ein Abstellraum halten zusätzlichen Stauraum bereit. Die Garage und das Carport bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist zudem über zwei separate Eingänge zu erreichen.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.Das Dachgeschoss präsentiert einem offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für Familientreffen oder gesellige Abende mit Freunden geeignet ist. Der verbaute Holzofen verleiht dieser Etage eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende moderne Küche mit Abstellraum lässt keine Wünsche offen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und können die Sonne in vollen Zügen genießen.Ein gemütlicher Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen Garten rundet das Angebot. Dank seines großzügigen Raumangebots und der doppelten Küchenausstattung eröffnet dieses Haus eine Vielfalt an Optionen für das Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Stichworte: Nutzfläche: 30,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 8.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.91, Distanz zum Flughafen: 10.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.51, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 10.41 Provision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
