Kaufpreis 249.000 €
80637 München
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München und ist zum Hinterhof ausgerichtet, wodurch sie sehr ruhig ist. In der Umgebung gibt es viele Grünanlagen und Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Außerdem stehen hier eine gute Anzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung sorgen. Beliebte Freizeitziele in der Nähe sind z.B. der Olympiapark, der ideale Ort für sportliche Aktivitäten und Freiluftveranstaltungen.Die Wohnung ist in einer zentralen Gegend gelegen und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Die nächste U-Bahn-Station ist "Westendstraße" (U3, U6) und die nächste S-Bahn-Station ist "Neuhausen" (S1, S7). Außerdem ist die Autobahnauffahrt "München-Neuhausen" ebenfalls in der Nähe.Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Zentralität, und einer reichen Auswahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine praktische und angenehme Wohnumgebung suchen. Ausstattung: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-sonniger Balkon-Süd-West-Ausrichtung-große Fensterfront-Einbauküche-Kellerbateil-Parkett und Fliesenboden Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Apartment befindet sich in zentraler und sehr gefragter Lage des Münchner Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg.Durch den hellen Charakter und den Blick in den ruhigen Innenhof fu?hlt man sich in dieser Wohnung sofort wohl und heimisch. Vor allem der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt und bietet dem Käufer viel Potential in einer möglichen Neu-Gestaltung, welches durch unsere Visualisierungen ersichtlich ist. Das Wohnhaus befindet sich ein einem gepflegten Zustand und weist derzeit keinen Instandhaltungsstau auf.Einige Highlights dieser Immobilie sind: sonniger Balkon mit Süd-Westausrichtung, Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, Parkett, große Fensterfront, Bad mit Duschbadewanne, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und vieles mehr.Des Weiteren rundet ein Kellerabteil dieses tolle Angebot ab.Der gültige Energieauweis für dieses Objekt liegt vor.Hinweis: Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet und eignet sich somit gut für Kapitalanleger. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
