Kaufpreis 530.000 €
24811 Brekendorf
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Brekendorf, idyllisch gelegen im Herzen des Naturparks Hüttener Berge, bietet eine einzigartige Landschaftsvielfalt. Im Osten erstreckt sich ein 400 Hektar großes, bewaldetes Hügelland, das zu Entdeckungen einlädt. Der Westen präsentiert stolz 120 Hektar Moorlandschaft, während im Norden das typische, flache Schleswig-Holsteinische Land die Szenerie prägt. Besondere Naturjuwele sind die Hüttener Berge mit dem Heidberg und dem Rammsee, die nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch seltene Pflanzenarten bieten. Der Heidberg, als Naturdenkmal ausgezeichnet, verzaubert Besucher mit seiner unberührten Schönheit.Brekendorf liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte: Kiel ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar, Flensburg in etwa 40 Minuten und die charmante Hafenstadt Eckernförde sogar in nur 20 Minuten. Diese Lage kombiniert ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:- Exklusives Architektenhaus; konzipiert mit Architekten sowie mehreren Bau- und Raumberatern, Unikat, Baujahr 2008- Sicht- und einbruchgeschützt, nach REFA-Empfehlungen erbaut- Freistehendes Niedrigenergiesparhaus- ausbaufähiger Dachboden (+ca. 80 m²)- Barrierefrei und energieeffizient (KfW40)- Geringe jährliche Heizkosten (ca. 400€)- Umweltfreundliche Features: Zentralstaubsauger, Lüftungsanlage, Nutzung von Regenwasser durch eigene Filteranlage auf dem Dach- Energieausweis Klasse "C": 78 kWh(m².a) Energieverbrauch- Innovative Heizlösungen: Holz-Grundofen und Brennwert-Erdgas-Zentralheizung- Hochwertige Ausstattung inklusive Saunasuite, Beleuchtungen, Maßküche, Schränken, teuren Haushaltsutensilien, Bodenbelag aus sibirischem Kieferholz, einem Gardinenlift im Wohnzimmer und vielem mehr- Sicherheit durch Rauch-, Gas-, Monoxydmelder und modernen Notstromgenerator- Doppelgarage, winterfest und gefliest, mit WC- Große Holzterrasse mit Panzerglasüberdachung- Bio-Erdkeller- Emissionsarme Elektroinstallationen und schallgedämmte Lüftungsanlage für optimales Raumklima, (Außenwände mit Lüftungsschlitzen, alle Hohlschichten sind Ratten-Mäuse- und Insektensicher)- Kaufpreis inklusiver hochwertiger Lampen, Schränken und Hausausstattung Sonstiges: Heizungsart: OfenheizungEnergieträger: HolzBitte senden Sie uns noch vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
