Kaufpreis 195.000 €
16307 Gartz (Oder)
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezpośrednio przy stodole tytoniowej Ode z domem wiejskim. Ausbaufähige teilmassive Tabakscheune (200qm) zur Oder mit idyllischem Garten und Wohnhaus (1850, 95qm) und gepflasterter Innenhof. Ausbaupotential bietet der Dachboden des Wohnhauses, zusätzlich ein Stallgebäude sowie die teilgemauerte ehemalige Tabakscheune zur Oder (kein Denkmalschutz). Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Holzfußboden des Wohnzimmers abgeschliffen und versiegelt. Hochwertige Noblia- Einbauküche und Wannenbad. Fenster ca. 2004 erneuert, Kachelöfen (Bestandsschutz). Nachtstrom-Zähler zusätzlich vorhanden. Abwasseranschluss. Möglichkeit, Boot zur Oder zu lassen (Slip-Anlage nah der Scheune). Neuer Stromanschluss/2022 der ausbaufähigen Scheune, Zähler muss eingebaut werden. Gesamtes Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist nach Paragraf 34 Baugesetzbuch bebaubar. Flussufer ist in Südrichtung. Die Immobilie ist durch seine Lage am Wasser besonders attraktiv. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: auf der Oder mit dem Boot bis zur Ostsee fahrenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Gartz (Oder) im Nationalpark Unteres Odertal an der Westoder am Oder-Neiße-Radweg und einem kleinen Hafen. Gartz ist eine idyllische Kleinstadt. Regionalzug in der Nähe. Sie können mit dem eigenen Boot direkt nach Stettin und die Ostsee gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Schmidt - privater Anbieter