Kaufpreis 129.000 €
04129 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* 2 - Raum Wohnnung Maisonette 3. und 4. OG * zentrale Lage * Bad mit Eckbadewanne * eigenes Kellerabteil * Stellplätze direkt vor dem Haus Die Wohnung ist bewohnt und iseit 2014 vermietet, Zustand (wie auf den Bildern zu sehen). Ein kleiner Modernisierungseingriff im Innenbereich ist bei Selbstnutzung notwendig, aber nicht zwingend erforderlich. Letzte Mieterhöhungsveranlagung 10/2020 auf 339€ Nettokaltmiete. Hausgeld ca. 240€ monatlich davon 45€ nicht umlagefähig. Durch das ansehnliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Im Eingangsbereich der charmanten Wohnung empfängt Sie der Flur. Von diesem sind alle Räume bequem erreichbar, wie das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight im Badezimmer stellt die großzügige Badewanne dar. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * 2 - Raum Wohnnung Maisonette 3. und 4. OG * zentrale Lage * Bad mit Eckbadewanne * eigenes Kellerabteil * Stellplätze direkt vor dem HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder
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Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr,
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Eigentümer zustande.
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unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung.
Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail.
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Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Heinz-Kapelle-Straße
Ortsteil: Eutritzsch
Stadtbezirk: Nord
Erläuterung Straßenname
Heinz Kapelle: geb. 17.09.1913 in Berlin, hingerichtet 01.07.1941 in Berlin-Plötzensee; Buchdrucker, beteiligt am Widerstand gegen den Nationalsozialismus. – 1993 Korrektur der Schreibweise von Capelle in Kapelle.
Der alte Dorfkern von Eutritzsch am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße befindet sich etwa 3 Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt. Zu Eutritzsch gehören auch das weiter nördlich gelegene Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg, das Industriegebiet an der Zschortauer Straße sowie südlich gelegene Misch- und Wohngebiete aus der Gründerzeit und Zwischenkriegszeit. In Eutritzsch liegen der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte sowie der Neue Israelitische Friedhof. (Jüdische Friedhöfe in Leipzig) Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an zwei der drei Ortsteile von Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der erst 1999 nach Leipzig eingemeindete Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu den beiden Ortsteilen von Mockau und zu Schönefeld und im Südwesten grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.
Zu Eutritzsch gehören auch Teile der Petzscher Mark, der Gemarkung des im 15. Jahrhundert wüst gefallenen Dorfes Petzsch.Die Petzscher Mark liegt im Südosten, und zwar südlich der Theresienstraße, die bis zur Eingemeindung von Eutritzsch nach Leipzig die Gemeindegrenze bildete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Stabler - privater Anbieter
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