Kaufpreis 570.000 €
58515 Lüdenscheid
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Größe: 108 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Speditionsbetrieb mit komplettem Fuhrpark und Einfamilienhaus zu verkaufen - sofort einsatzbereit! Auch ideal für KFZ-Händler...(Einfamilienhaus auch nutzbar als Mehrgenerationshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, offenem Kamin und Garagen…)Zum Verkauf steht ein attraktives Transportunternehmen mit einem Einfamilienhaus. Das Speditionsunternehmen genießt seit Jahren einen hervorragenden Ruf in der Region und hat sich durch zuverlässige Dienstleistungen eine treue Kundenbasis aufgebaut. Die vorhandene Transportlizenz erlaubt die Durchführung von nationalen und internationalen Transporten. Die Firma verfügt über treue und zufriedene Auftraggeber und einen Fuhrpark aus 6 LKW s und 4 Anhängern/Trailern (komplette Fuhrparkliste vorhanden). Ein großer Stellplatz für die Fahrzeuge steht vor dem Einfamilienhaus zur Verfügung.Das Angebot enthält neben dem Speditionsbetrieb ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947, welches (damals) ursprünglich als Forsthaus gebaut wurde. Heute könnte dieses auch als größeres Einfamilienhaus oder zum Generationenwohnen oder aber auch zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten genutzt werden kann.Die Wohnfläche des Hauses (massiv und teilunterkellert) beträgt ca. 108 m², bestehend aus Diele, Gäste-WC, Bad sowie 5 Wohnräumen sowie offenem Kamin und einer Dachterrasse (Wintergarten) oberhalb der angebauten Garage.Weitere Nutzflächen (ca.70 m²) im Dachgeschoss werden über die v.g. gemeinsame Diele über eine Treppe begangen.Hier befinden sich eine Diele, Küche, Esszimmer sowie Bad und WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer.Dieser ist lediglich als Bodenraum genehmigt, könnte aber nach behördlicher Abnahme durch das Bauamt als Wohnung vermietet werden.Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen.Auf dem gesamten Grundstück sind im Bereich der LKW-Abstellflächen Betonplatten sowie Verbundsteinpflaster vorhanden. Zudem gehören zu der Immobilie noch vier Garagen, die Ihnen zusätzliche Optionen bieten.Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, eine erfolgreiche Spedition in einer verkehrsgünstigen Lage in Lüdenscheid zu übernehmen und von ihrem etablierten Erfolgskurs zu profitieren.Der Standort ist aber auch ideal für Kfz-Händler…Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor… Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Lüdenscheid, im Stadtteil „Brügge“ und auf einer der viel befahrenen Bundesstraße 229, welches im weiteren Verlauf an die A 45-Anschlussstelle Lüdenscheid anbindet. Das Zentrum von Lüdenscheid befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Zu dem besteht eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und das regionale Verkehrsnetz. Besichtigungstermine: Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
