Kaufpreis 95.000 €
48529 Nordhorn
Zimmer 1
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1
Größe: 74 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuberlin. Die Ludwig-Povel-Schule (Oberschule) ist ca. 1500 Meter entfernt, der Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Objekt: Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige Reihenhausendscheibe an einer Ein-/Ausfallsstraße in Nordhorn.Das Objekt ist u.U. auch als Abrissobjekt für den Neubau eines Doppelhauses o.ä. geeignet. Das Grundstück bietet entsprechendes Potenzial.Der Grundriss bietet im EG ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Upkamer als Schlafzimmer sowie ein ehem. Bad. Im OG/DG könnte man weitere Zimmer einrichten bzw. sanieren. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1984 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
