Kaufpreis 340.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 6
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Größe: 214 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt von Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet. Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland. Ausstattung: - massives Mauerwerk mit Riemchenklinker- Betondachpfannen- Zinkdachrinnen- Holzfenster weiß / Zweifachverglasung / Rollläden- kleine Einbauküche mit E-Geräten- Gäste-WC im EG- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche im OG- Holzinnentüren- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher- ausbaufähiges Dachgeschoss- Terrasse- Garage mit Funkfernbedienung- Schwimmbad mit Becken ca. 9 m x 4 m (umbaufähig zu Einliegerwohnung/Praxis/Büro)- Wintergarten- Telefon/DSL/Kabelanschluss Objekt: Dieses Schmuckstück in der Quakenbrücker Innenstadt wurde 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Dazu kommt noch ein in 1978 erbautes Schwimmbadgebäude mit Wintergarten. Hier kommen nochmal ca. 90 m² Wohnfläche dazu. Dieses könnte man auch zu einer Einliegerwohnung umbauen oder sogar Büro oder Praxis.Die Immobilie ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der kleinen Küche ein großes Wohnzimmer mit überdachter Terrasse. Es ist mit dem Esszimmer durch eine Doppeltür verbunden. Weiter befindet sich hier ein Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich ist unten ein Gäste-WC. Durch die Diele gelangt man über die Treppe ins OG. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon, ein vollausgestattetes Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Stellfläche. Der Dachboden auf Stahlbetondecke hat noch Ausbaureserve.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen, eine davon in Massivbauweise mit Funkfernbedienung und eine als Metallgarage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
