Kaufpreis 299.500 €
28816 Stuhr
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stuhr Brinkum/ Zentrum, Marktplatz ehemals ZOB: - zentraler kann man in Stuhr nicht wohnen.Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel etc. finden sind in fussläufiger Entfernung.Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen und bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, - eben alles was man zum täglichen Leben braucht. Ausstattung: + Massivbau mit guter Energiebilanz ( Klasse B )+ gebrannte Klinkerfassade mit unterschiedlichen Aufgängen+ Fenster: 3 fach Verglasung aus 2016 u. Kindersicherung+ Zentralheizung: Neu aus 2022+ Wannenbad+ Loggia + Fussbodenbeläge: Fliesen & Laminat+ Tiefgaragenstellplatz+ Einbauküche mit Induktionskochfeld+ Aussenjalousien in den Schlafräumen+ Baderneuerung in 2012+ Kellerraum+ Es ist KEIN Aufzug vorhanden. Etage 2Ein Bezug ist ab Mai 2024 möglich. Objekt: Glückwunsch - Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf: Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und somit viel Raum für individuelle Entfaltung und Platz für die ganze Familie.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in massiver Bauweise hochwertig erstellt und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charakter als auch in der Energiebilanz ( B ).Die unmittelbare Umgebung / der Ortskern von Stuhr- wird durch einen Bremer Investor mit über 70 Millionen EURO neu entwickelt. Somit erhält der Standort eine enorme Aufwertung an Lebens- und Wohnqualität und steigert zudem den Wert Ihrer Immobilie.Die Wohnung an sich verfügt über 4 gut geschnittene und helle Zimmer mit massiven Wänden/ kein Trockenbau und ist durch den Einbau der neuen Heizung und der Fenster technisch auf dem neuesten Stand. Auffällig ist die angenehm großzügige Wohndiele mit dem transparenten Zugang zum 30 qm grossen Wohnzimmer und dem Zugang zur Loggia.Das Bad hat eine komfortable Größe und ist nach einer Modernisierung in 2012 absolut zeitgemäß. Die Zubereitungsküche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet. Im Angebot enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz. Sonstiges: Wir bieten unseren Kunden auch attraktive Finanzierungslösungen - sprechen Sie uns vertrauensvoll und unverbindlich an. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 %
