Kaufpreis 229.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf .Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern. Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Massivbauweise mit Holzdecken und Teilunterkellerung - Gastherme aus 2019 mit Warmwasserversorgung- geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer - Satteldach mit Betondachsteinen- überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster - überarbeitete Elektroinstallation - DenkmalschutzAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Alsdorfer Burgpark befindet sich dieses um 1934 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal und Gartengrundstück. Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten "St. Castor" in wenigen Gehminuten zu erreichen.Durch die offene und praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.Der Grundriss der teilunterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über den ehemaligen Verkaufsraum mit kleiner Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Küche, das um 2015 renovierte Tageslichtbad mit Dusche, ein helles Esszimmer und das Wohnzimmer mit historischem Kachelofen. Im Dachgeschoss des Hauses wartet ein Studio mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern auf Sie.Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden.Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
