Kaufpreis 320.000 €
26603 Aurich
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungslage von Aurich-Sandhorst.Eine Schule befindet sich in der direkten Umgebung. Die Auricher Innenstadt kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort gegeben.Die Immobilie eignet sich im Erdgeschoss perfekt als Alterswohnsitz. Durch die eingewachsene Siedlungslage und die direkte Stadtnähe fühlt man sich hier sofort wohl. Ausstattung: Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:- Eigene Heizthermen pro Wohnung aus ca. 1994 und ca. 2015- Geräumiger Grundriss- Großes Grundstück- Schöne Wohnsiedlung- Obergeschoss fest vermietet Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m² erbaut. Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 130 m².Praktisch für Erstkäufer: Einfach eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten!Die Räumlichkeiten der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:Wohnung 1Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.Die Terrasse kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.Wohnung 2Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.Der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.Die Wohnungen haben jeweils eigene Heizthermen. Das Objekt hat außerdem eine Garage mit Nebenraum. Der schöne und ruhig gelegene Garten lädt zum Verweilen ein und der Balkon verspricht gemütliche Stunden im Freien. Sonstiges: Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € kalt.Bei den Innenbildern handelt es sich um die Erdgeschosswohnung. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
