Kaufpreis 455.000 €
84098 Hohenthann
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in Schmatzhausen, einem ruhigen Ortsteil von Hohenthann, nahe der charmanten Stadt Landshut. Hier erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die zahlreiche Vorzüge für ihre zukünftigen Bewohner bereithält.Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ganz gleich, ob Sie eine Familie sind, die nach viel Platz sucht oder zusätzliche Räume für Hobbys oder Beruf benötigt, dieses Anwesen bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet und derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum/Speisekammer zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat, Parkett und Stein. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten ist eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.Für Naturliebhaber stehen ein Balkon sowie zwei Terrassen zur Verfügung, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die umgebenden Gartenflächen bieten dank ihrer Bewachsung ideale Plätze, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Ein beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe im Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und Unterhaltung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen und Vorräten.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der Massivbauweise und hochwertigen Holzfenster ist das Haus auch baulich solide. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Lagebeschreibung: Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv. Die ruhige Siedlungslage verspricht ein angenehmes Wohngefühl und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Mit einem Autobahnanschluss in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Reichweite ist die Infrastruktur hervorragend. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Schule macht das Objekt besonders familienfreundlich. Ausstattung: - EBK- Speisekammer/Abstellraum- Hobbyraum- TL-Bad mit Wanne, Dusche- Gäste-WC- hochwertige Holzfenster- Laminat, Parkett, Fliesen, Stein- voll unterkellert- Dach ausgebaut- Fußbodenheizung- Energieträger: Öl, Solar, Strom- Balkon und 2 Terrassen- Solarium- Swimmingpool Sonstiges: Wir sind der allein beauftragte Makler. Der Bezug ist nach Absprache möglich.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
