Kaufpreis 550.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben an der Natur und Nähe zur Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Behringersdorf ist ein Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg und lässt sich schnell über die Autobahnen A3, A6 oder A9 erreichen. Zum Albrecht Dürer Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto und mit der Bahn (ca. 600 Meter entfernt) gelangen Sie in ca. 11 Minuten in die Innenstadt von Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittel) sind vorhanden. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte ist gegeben. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Universitäten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Behringersdorf und Schwaig bieten für jedermann viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, welche durch zahlreiche örtliche Vereine angeboten werden. Die tolle Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen bietet Ihnen die Möglichkeit zu erholsamen Ausflügen in die nahe gelegene Natur. Ausstattung: - Holz-Iso-Fenster aus dem Baujahr- Gas-Zentralheizung 2020- Satteldach gedämmt- Dach neu lackiert 2022- Fassade gestrichen 2022- Elektrische Markise- Fenster im Dachgeschoss 2016- Sollnhofener Steinfliesen im Erdgeschoss- Laminat im Ober- und Dachgeschoss 2017- 5 Kellerräume Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² steht auf einem schön angelegten Grundstück mit ca. 336 m² und bietet einer Familie Platz in einem tollen Umfeld. Dem Wohnwert wurde in besonderem Maße dadurch Rechnung getragen, dass das Haus nur über eine Stichstraße erschlossen ist. Es überzeugt durch seinen praktischen Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern - verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss. Den Wohnmittelpunkt bildet das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse gelangen. Genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten! Ergänzt wird dieses Geschoss durch die anschließende Küche - die mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss ist Platz für ein Schlafzimmer und Büro. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Einzelgarage und einen überdachten Kfz-Stellplatz. Ein Selbstbezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen. Gehen Sie auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
