Kaufpreis 790.000 €
97359 Schwarzach a. Main
Zimmer 9
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 9
Größe: 330 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Dank der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege bequem, was diese Immobilie ideal für Gewerbetreibende macht, die nach einer zentralen Lage suchen, sowie für Privatpersonen, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: Zwei stilvolle und gepflegte Einfamilienhäuser -Großes Grundstück mit reichlich Platz für vielfältige Zwecke -Voll ausgestattete Werkstatt mit zwei Hebebühnen für Gewerbeaktivitäten -Geräumige Lagerhalle für Lagerung oder weitere geschäftliche Nutzung -Privater Wohnbereich abgeschieden von Gewerbebereichen für maximale Privatsphäre -2 Hektar Waldfläche für Erholung, Naturerlebnisse oder zukünftige Entwicklung -Bequeme Autobahnanbindung für einfaches Pendeln und TransportDiese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten, das selten zu finden ist. Die beiden Einfamilienhäuser sind gepflegt und bieten jeweils geräumige Wohnbereiche, moderne Annehmlichkeiten und viel natürliches Licht. Jedes Haus verfügt über seinen eigenen privaten Bereich, abgeschieden von den gewerblichen Einrichtungen.Die Werkstatt ist ein Traum für jeden Hobbyisten oder Profi, komplett ausgestattet mit zwei Hebebühnen und allem, was man für Reparaturen oder Wartungsarbeiten benötigt. Die angrenzende Lagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien und kann für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden.Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz für Erweiterungen oder neue Projekte. Die 2 Hektar Waldfläche sind ein zusätzliches Juwel, perfekt für Naturliebhaber, Wanderer oder potenzielle Entwicklungen.Diese einzigartige Immobiliengelegenheit vereint das Beste aus beiden Welten: Wohnen und Arbeiten. Mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern, einer voll ausgestatteten Werkstatt, einer geräumigen Lagerhalle, großem Grundstück und Waldfläche bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Privatpersonen und Gewerbetreibende gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus und Ihre Traumgeschäftsräume an einem Ort zu finden! Objekt: Einzigartige Immobiliengelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und WaldflächenWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die beste Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erleben! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur zwei gepflegte Einfamilienhäuser, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, eine geräumige Lagerhalle und 2 Hektar Wald, alles auf einem großzügigen Grundstück. Perfekt gelegen in der Nähe der Autobahn, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder beides.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 330,00 m², modernisiert: 2008 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
