Kaufpreis 1.150.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem überzeugen verschiedene Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zur Naherholung laden der Alsterwanderweg, das Wittmoor und der Kupferteich ein. Der nahegelegene Golfplatz am Treudelberg bietet mit dem angrenzenden Steigenberger Hotel Treudelberg auch ein vielseitiges Wellnessangebot. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" mit über 240 Läden. Der Stadtteil wird über die Buslinien 176, 276 und 476 an den ÖPNV angebunden. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Lemsahl-Mellingstedt verfügt zudem über eine eigene Grundschule (fußläufig erreichbar). Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Ausstattung: - Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Speisekammer und ein HWR zur Verfügung- Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer auch ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer & ein Bad en Suite. Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.- Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential- In allen Wohnräumen befindet sich ein hochwertiges Eichendielenparkett - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Fußbodenheizung die über eine Gasbrennwerttherme betrieben wird- In der offenen Wohnküche befindet sich ein gasbetriebener Kamin mit Fernbedienung- Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet- Alle Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m- KfW-55-Effizienzhaus- Garten- und Außenanlagen bereits vorhanden, sonnige Terrasse mit Feldblick- Außenstellplätze Objekt: BEZUGFERTIG: MODERNES WOHNEN IN DEN WALDDÖRFERN! Direkt einziehen und den Frühling in Feldrandlage in den Walddörfern genießen. Das moderne, sehr energieeffiziente und ansprechend gestaltete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und besticht mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und einem familienfreundlichen Grundriss. Einzug direkt möglich - keine Käufercourtage! Garten und Außenflächen sind bereits angelegt. Die vorhandene Terrasse lädt direkt zur Gartenparty ein. Weitere Details stellen wir gern in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Sonstiges: Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Stichworte: Nutzfläche: 34,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
