Kaufpreis 325.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau sowie eine gute Busverbindung ins Aschaffenburger Zentrum. Ausstattung: Ausstattung:- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Gartenzugang- Massive Bauweise- Öl-Zentralheizung (Bj. 2008)- Garage- Zwischensparendämmung (ca. 10 cm)- Außendämmung (ca. 6 cm)- Großer Garten- Spitzboden- Doppelverglaste Holzfenster- Braune Holztüren- SAT-Anschluss- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Objekt: Zweifamilienhaus mit imposantem Garten und toller Aufteilung!Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 74,3 m² Wohnfläche):Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, separates WC, Terrasse mit GartenzugangObergeschoss (ca. 58,5 m² Wohnfläche):Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, AbstellkammerKellergeschoss:Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, WerkstattAußenbereich:Garten, GarageEnergiedaten:Energieausweisart: BedarfsausweisEndenergiewert: 199,2 kWh/m²awesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1929, 1984 saniertBaujahr Wärmeerzeuger: 2008Energieeffizienzklasse: F Sonstiges: Sie haben Interesse die Immobilie zu besichtigen? - Dann vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin, bei welchem wir auf alle Ihre Fragen eingehen werden! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
