Kaufpreis 780.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 4
Größe: 193 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Region von Buchholz-Steinbeck, absolut ruhig in Sackgassenlage. Mit dem Stadtbus ist die Innenstadt oder auch der Bahnhof in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Kleinstadt Buchholz mit seinen ca. 42.000 Einwohnern bietet südlich von Hamburg gelegen eine hohe Wohnqualität. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige und nicht zu vergessen die "Empore", mit ihrem abwechslungsreichen Programm, lassen für das tägliche Leben keine Wünsche offen. Buchholz ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportler ein breit gefächertes Angebot, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. Mit dem PKW über die B 75 zur A1 oder A7 ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: JUNGES MODERNES WOHNEN AUF EINER EBENE - Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich herzlich Willkommen. Der Bungalow überzeugt durch elegante und geschmackvoll ausgewählte Ausstattungsmaterialien, die gekonnt aufeinander abgestimmt sind. So wurden, je nach Raumnutzung, die Bodenbeläge wie Fliesen oder Auslegeware sowie weiße Holztüren ausgewählt, die perfekt mit der lichten Ausstattung harmonieren. Ein großzügiges Entree mit Gäste-WC und Dusche ist selbstverständlich vorhanden. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der ca. 49 m² überaus großzügige, repräsentative Ess-/ Wohnbereich mit traumhaftem Blick auf die Südterrasse und in den als Atrium gestaltete Gartenbereich. Der laute und hektische Alltag ist hier, auf einer mit elektrischer Markise ausgestatteten Terrasse und dem geschützten Gartenbereich schnell vergessen. Die bodentiefen, herrlich großflächigen Panoramafenster lassen Wohn- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Eine gut konzipierte, mit Markenelektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche in hellgrauer Optik, ist modern und zeitlos. Ein kleiner gemütlicher Essplatz direkt am Fenster, bietet einen entspannten Start in den Tag.Der separate Schlaftrakt mit seinen drei freundlich hellen Zimmern, einem Vollbad sowie einem angrenzenden Wellnessbereich inkl. Sauna mit direktem Ausgang in den Garten, lassen keine Wünsche offen. Ausreichend Abstellfläche bieten die zahlreichen Einbauschränke und der Dachboden mit einem ausgebauten Gästezimmer. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das gut durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene ab. Der erstklassig und dekorativ hochwertige Zustand machen diese angebotene Immobilie zu einem "Wohlfühlobjekt der Extraklasse"! Zur Sicherheit des Hauses steht eine Alarmanlage sowie leicht zu öffnende Fenstergitter zur Verfügung.Entdecken Sie das Besondere dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen. Objektbeschreibung: Diese Oase der Entspannung, gelegen am Ende einer ruhigen Privatstrasse, ist ein ganz besonderer Ort, um die Seele baumeln zu lassen sowie Kraft und Energie zu tanken. Eingebettet in ein reines Wohngebiet mit viel Grün hält dieser attraktive Bungalow für jeden Lebensabschnitt ein komfortables Zuhause bereit. Alles auf einer Ebene bietet nicht nur der jungen Familie ein bezauberndes Zuhause, kann Altersruhesitz sein oder der perfekte Rahmen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 1.540 m² große, ideell geteilte Grundstück bietet mit seinem sehr schön eingewachsenen und pflegeleicht gestalteten Garten mit Südterrasse ein stimmiges Gesamtbild.Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde dieser Bungalow in Winkelbauweise mit Walmdach sowie einem Doppelcarport ca. 45 m² mit integriertem Abstellraum 2001 in massiver Bauweise errichtet. Der gesamte Baukörper zeichnet sich harmonisch durch seinen dunklen Vollklinker, die weißen Holzfensterrahmen, die anthrazitfarbenen Dachziegeln sowie seine gradlinige Architektur aus. Schon beim Durchfahren des elektrisch zu öffnenden Einfahrtstores auf den großzügig gepflasterten Vorplatz - wo auch Gäste einen bequemen Stellplatz finden - beeindruckt das harmonische Ensemble von Haus und Doppelcarport.Die moderne und individuelle Architektur sowie der erstklassige und hochwertige dekorative Zustand machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 193 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoss steht ein großer Raum - der zurzeit als Gästezimmer genutzt wird - zur Verfügung. Sonstiges: Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie mittels Heizkörper.Die im Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und haben nicht zwangsläufig Anspruch auf Vollständigkeit. Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
