Kaufpreis 315.000 €
97424 Schweinfurt
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit zwei Garagenstellplätzen in ruhiger Wohnlage am Schweinfurter Bergl. Betreten wird die Immobilie über einen Eingangsbereich, welcher unter anderem den Zugang zur Treppe zum Obergeschoss ermöglicht und andererseits Raum für die Unterbringung einer Garderobe bietet. Rechtsseitig des Erdgeschosses ist ein Kinder- bzw. Schlafzimmer gelegen. Linksseitig befindet sich ein großer Raum, welcher als Wohnzimmer oder bspw. auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Dieser leitet in die frühere Küche über, welcher nun als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch einen seitlich Flur wird das Tageslicht Dusch-Badezimmer, der Heizraum (mit Lagerfläche) sowie der Keller (Immobilie ist teilunterkellert - ein Lagerraum) erreicht. Zugang in den Garten besteht ebenfalls.Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein saniertes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Kinderzimmer samt Einbauschrank. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen sehr schönen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit EBK sowie durch ein Schlafzimmer. Die Elektrogeräte aus der EBK werden tlw. entnommen. Durch den o. g. Wohn-/Essbereich besteht ein Zugang auf den 1990 angebauten großen Balkon mit rd. 23 m² Fläche. Über eine Wendeltreppe kann die Gartenebene des Grundstücks erreicht werden. Die beinhaltet eine überdachte Terrassenfläche sowie schöne Rasenflächen. Die beiden Garagenplätze befinden sich auf der rückwärtigen Grundstücksgrenze. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
