Kaufpreis 204.900 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 204.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt und liegt im Nordwesten Bayerns. Die Stadt erstreckt sich entlang der Donau und liegt etwa in der Mitte der Strecke zwischen München im Südosten und Nürnberg im Nordosten. Die Donau durchfließt die Stadt und prägt das Stadtbild, wobei sich das Stadtzentrum auf beiden Seiten des Flusses befindet. Ingolstadt liegt in der Region Oberbayern und ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Die Umgebung von Ingolstadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von Flussauen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist.Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Bedeutung, sondern auch als Wirtschaftsstandort bekannt, insbesondere durch die Präsenz großer Unternehmen und Industrien. Ingolstadt ist außerdem Sitz mehrerer Hochschulen und Forschungseinrichtungen, was die Stadt zu einem wichtigen Bildungs- und Innovationszentrum in der Region macht.Die nächste Grund- und Mittelschule (Friedrichshofen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Montessorischule Ingolstadt) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ingolstadt) sind es ungefähr 500 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Klinikum - Ingolstadt (circa 190 Meter)Bahnhof | Ingolstadt Audi (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die helle Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage in Ingolstadt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch den gemeinschaftlich genutzten Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Vom geräumigen Flur zweigen das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die funktionale Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Das geflieste Wannenbad befindet sich in einem normalen Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.- Ein Hausmeister- und Reinigungsservice pflegen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 Euro).- 2020 wurden die Aufzüge modernisiert. 2022 hat die Flachdacherneuerung stattgefunden.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und 2000 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
