Kaufpreis 888.000 €
21376 Salzhausen
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 888.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzhausen in einer reinen Anliegerstraße, dicht am Ortsrand, ruhig und grün. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Kita, eine Grund- und Oberschule sowie Gymnasium, Ärzte, fünf Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Salzhausen liegt im Bereich des HVV-Hamburger Verkehrsverbunds. Ausstattung: - das Heizsystem besteht aus einer Abluftwärmepumpe von NIbe und einer Photovoltaikanlage mit 15 Modulen (4,2 kWp) mit zwei Speichereinheiten- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- die Beleuchtung und elektrischen Rollläden sind manuell sowie digital steuerbar- die Haustür kann per Schlüssel oder Fingerscanner geöffnet werden, ein elektrischer Türöffner ist nachrüstbar- drehbarer Ofen mit Rauchluftüberwachung (Luftdruckwächter) und drei schaltbare Steckdosen im Wohnbereich- geräumiges Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche mit Regendusche und normalem Duschkopf, Waschbecken mit Designsyphon- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche- zusätzlich zum WLAN gibt es ein Hausnetzwerk mit Anschluss in jedem Zimmer, TV-Anschluss in der Küche- alle Veluxfenster haben außen liegende Sonnenschutzrollos- Multifunktionsraum, Atelier, Hobby, Sport o.ä. im Dachgeschoss- auf der Terrasse steht eine 1m Durchmesser große Brunnenschale aus Cortenstahl, die und deren Beleuchtung von innen per Fernbedienung ein- und auszuschalten ist, sowie 6 Cortenstahl Sichtschutz- und Motivwände- Doppelcarport mit ca. 35m² Nutzfläche sowie zwei Gerätekammern je ca. 9m²Bei Interesse können die praktischen Einbauschränke und anderes Inventar gegen einen Aufpreis übernommen werden. Objekt: Dieses besondere Zuhause wurde als wohngesundes Effizienzhaus KfW 40 erstellt. Es wurde vor der Einrichtung vom TÜV Rheinland schadstoffgeprüft (Innenraumluft) und als so genanntes Sentinel Haus abgenommen. Hier erwartet Sie ein Smarthome, welches Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen manuell oder digital steuern können.Das großzügige Grundstück mit Doppelcarport, zwei Abstellräumen, dem pflegeleicht angelegten Garten, der "Sonnenterrasse" mit verschiedenen Sichtachsen, mehrere Zapfstellen aus der Grundwasserbohrung und vieles mehr, vervollständigen die Nutzungsmöglichkeiten und den Wohnkomfort. Stichworte: Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.17, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
