Kaufpreis 925.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem überzeugen verschiedene Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zur Naherholung laden der Alsterwanderweg, das Wittmoor und der Kupferteich ein. Der nahegelegene Golfplatz am Treudelberg bietet mit dem angrenzenden Steigenberger Hotel Treudelberg auch ein vielseitiges Wellnessangebot. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" mit über 240 Läden. Der Stadtteil wird über die Buslinien 176, 276 und 476 an den ÖPNV angebunden. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Lemsahl-Mellingstedt verfügt zudem über eine eigene Grundschule (fußläufig erreichbar). Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Ausstattung: - ca. 150 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen- Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung- Im Obergeschoss befinden sich neben einem Vollbad auch zwei Schlafzimmer sowie der Technikraum. Ein HWR kann optional integriert werden- Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad- In allen Wohnräumen befindet sich ein hochwertiges Eichendielenparkett - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung- KfW-40-Effizienzhaus Sonstiges: Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
