Kaufpreis 147.000 €
26721 Emden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese vollständig renovierte und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage von Emden. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und gerade das Bad erstrahlt in neuem Glanz. Schöne weiße Türen, Holz auf dem Balkon, hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich und eine schöne moderne Küche können Sie wahrscheinlich überzeugen.Die Wohnfläche von 75 m² ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Gegenüberliegend sind noch das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad mit der ebenerdigen Dusche (Grundrisszeichnung mit Badewanne ist nicht korrekt). Im Jahre 2019 wurden alle oben genannten Renovierungen durchgeführt.Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Hausgeld (umlagefähig: Kosten für Mieter) 188,53 EUR (nicht umlagefähig: Kosten für Eigentümer) 75,71 EURFordern Sie einfach ein Exposé an! Lagebeschreibung: Emden Emden ist eine charmante Stadt in Ostfriesland, die sich an der Nordsee am Dollart nahe der Emsmündung erstreckt. Diese idyllische Lage verleiht der Stadt eine einzigartige Naturnähe und macht sie zu einem begehrten Wohnort für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die belebte Fußgängerzone der Stadt beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die überregionale Bedeutung des VW-Werks prägt die Wirtschaftslandschaft der Stadt und schafft zahlreiche Arbeitsplätze für die Einwohner. Kulturell hat Emden einiges zu bieten. Die Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und das Otto-Huus sind nur einige Beispiele für die vielfältigen kulturellen Einrichtungen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Verkehrsanbindung von Emden ist ausgezeichnet. Die Autobahn A31 beginnt hier und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte. Der Bahnhof verbindet die Stadt im Regional- und Fernverkehr, sodass Pendler von Emden bequem ohne Umstieg nach Münster, Bremen, Hannover, Leipzig und in viele Städte Nordrhein-Westfalens reisen können. Auch das Bildungsangebot in Emden ist erstklassig. Neun Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Gesamtschule stehen den Einwohnern zur Verfügung. Zudem ist Emden mit der Hochschule Emden/Leer als Hochschulstandort bekannt. Emden-Larrelt Der Emder Stadtteil Larrelt ist durch seine verkehrsgünstige Lage und seine Nähe zum VW-Werk besonders attraktiv für Pendler. Der Stadtteil ist der ideale Ausgangspunkt, da hier die Autobahn A31 beginnt und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch Pendler zum VW-Werk profitieren von kurzen Wegen. Das Einkaufszentrum DollartCenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen alle möglichen Einkäufe. Von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik bietet das DollartCenter alles, was das Herz begehrt, und macht Larrelt zu einem äußerst praktischen Wohnort für seine Bewohner. Ausstattung: - Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk- Klinkerbauweise- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung- Einbauküche im Preis enthalten Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
