Kaufpreis 255.000 €
17373 Ueckermünde
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1150 m² im malerischen Seebad Ueckermünde. Mit insgesamt 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 182,5 m² und zusätzlichen 35 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei, voneinander unabhängige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Damit ergibt sich eine perfekte Kombination aus privatem Wohnraum und der Möglichkeit zur Vermietung. Lagebeschreibung: Ueckermünde, direkt am Stettiner Haff gelegen und seit Februar 2013 offiziell als Seebad anerkannt, hat in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten von Gebäuden, Straßen, Hafenanlagen (wie dem Stadthafen) und Strandbereichen eine beeindruckende Aufwertung erfahren.Ueckermünde, als malerisches Seebad an der Haffküste, bietet nicht nur eine idyllische Lage und reizvolle Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für ein komfortables und bequemes Leben. Das Stettiner Haff zählt zu den besten Segelrevieren Deutschlands und ist auch für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern ideal. Die Besucher schätzen die malerische, unberührte Natur, die sorgfältig restaurierte Altstadt, den feinsandigen Strand und den maritimen Charme der Region. Zu jeder Jahreszeit können Sie hier reizvolle Momente erleben. Die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre machen Ueckermünde zu einem attraktiven Wohnort. Das Anwesen liegt in einer Gegend, in der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Physiotherapiepraxen bequem zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert. Zudem sind medizinische Versorgungseinrichtungen, gut erreichbar und tragen zur Gesundheitsversorgung der Bewohner bei. In Ueckermünde finden Familien nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zugeschnitten ist.Denn im Seebad Ueckermünde sind alle Schulformen vertreten, und im Vergleich zu Großstadt Schulen bieten sie kleinere Klassen, was ein entspanntes Lernumfeld für Ihre Kinder und Heranwachsenden schafft. Von Berlin aus erreichen Sie Ueckermünde in etwa 90 Minuten über die Autobahn.Der nächstgelegene Flughafen befindet sich etwa 81 km entfernt im Seebad Heringsdorf. Ausstattung: Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großflächige Wintergarten, der einen malerischen Blick in den Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, die Natur zu genießen. Für bequemes Parken stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Für behagliche Stunden sind sowohl ein Kamin als auch Kachelöfen vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten.Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.Die Ausbaureserve im Dachbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.- 2 Etagen- 8 Zimmer ( 4 pro Wohnung )- Großer Wintergarten- Große Terrasse im Erdgeschoss- 2 Stellplätze- Etagenheizung ( Gas )- Kamin und Kachelöfen- schöner Garten mit Obstbäumen Blumen und Gartenhäuschen- Voll unterkellert Sonstiges: Dieses Zweifamilienhaus in Ueckermünde zeichnet sich durch seine äußerst zentrale Lage aus, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtzentrum sowie dem Marktplatz. Es vereint geräumiges Wohnen, natürliche Schönheit und Potenzial. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten kann dieses Anwesen zu Ihrem Traumhaus werden.Bitte zögern Sie nicht, für weitere Informationen oder eine Besichtigung Kontakt aufzunehmen. Provision: Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
