Kaufpreis 349.000 €
91477 Markt Bibart
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Markt Bibart ist ein Markt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Mit seinen ca. 1.900 Einwohner liegt Markt Bibart geographisch zwischen den nordbayrischen Großstädten Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.Markt Bibart ist über die Bundesstraße 8 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen und verfügt zudem über einen Bahnhof. Der Bahnhof wird von überregionalen Zügen angefahren. Der Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg sind daher sehr gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Markt Bibart vorhanden.Markt Bibart bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.Das Anwesen befindet sich in noch zentraler Wohnlage von Markt Bibart. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - Bj. 1962 + 1982 Anbau + 1994 Dachumbau- 995 m² Grundstück- ca. 240 m² vermietbare Wohnfläche- Viessmann Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014- zwei Garagen- Holzfenster mit Isolierverglasungderzeitige Nutzung - Istzustand:Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten.Erdgeschoss:4-Zi.-Whg. - frei nach Verkauf, ca. 97 m² Wohnfläche, Terrasse1. Dachgeschoss:4-Zi.-Whg. - frei nach Verkauf, ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon2. Dachgeschoss:2-Zi.-Whg. - frei nach Verkauf, ca. 61 m² Wohnfläche, BalkonWeitere Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung.Das Mehrfamilienwohnhaus wird nach Verkauf komplett frei übergeben. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Das Wohnhaus eignet sich daher zum kompletten Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Objekt: Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein geräumiges Wohnhaus, welches durch An- und Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten umgebaut wurde.Das gut nutzbare Grundstück hat eine Größe von 995 m².Im Erdgeschoss und im 1.OG befinden sich je eine 4-Zimmer-Wohnung. Im DG befindet sich eine 2-Zi.-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine direkten Gartenzugang mit Terrasse. Die beiden anderen Wohnungen haben jeweils einen sehr schönen Balkon.Zwei Garagen sowie die schöne Grundstücksituation runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.Insgesamt stehen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss ca. 240 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.In der Vergangenheit wurden notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt.Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit bereits nach § 8 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Es existiert somit für jede Wohnung ein eigenes Grundbuch.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Sonstiges: Erforderliche Angaben:Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
