Kaufpreis 48.000 €
09575 Eppendorf
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großwaltersdorf ist ein Reihendorf mit etwa 1000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Seit dem 1. Oktober 1998 ist Großwaltersdorf ein Teil der Gemeinde Eppendorf.Der Ort Großwaltersdorf liegt im unteren Erzgebirge auf 450 bis 525 m ü. NN, etwa 25 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südlich von Freiberg. Großwaltersdorf erstreckt sich entlang dem Oberlauf der Großen Lößnitz, einem rechten der Flöha. Die Fläche der Gemarkung Großwaltersdorf beträgt 12,25 km² Ausstattung: Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, ELT, Telefon, TV, BrunnenBauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie ZiegelDach - EternitschindelnFenster - teilweise Holzfenster / teilweise Kunststofffenster, Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattetInnentüren - Holz, teilweise mit Glaseinfassung (BJ.-Standard)Heizung - OfenheizungELT - nicht auf aktuellem Standard!!!Bitte beachten Sie die Deckenhöhe im OG - 2,10m -2,20m!!! Objekt: Diese im Jahr 1850 erbaute Doppelhaushälfte liegt im beschaulichen Ortsteil Großwaltersdorf. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf 5 Zimmer über 2 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum.Das Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Kaminzimmer, eine helle und gut geschnittene Küche, Badezimmer sowie Vorratsräume und eine Waschküche.Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich die 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein sep. WC.Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Hausbrunnen, welcher als Brauchwasser genutzt werden kann. Weitere Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.Es sind noch zwingend einige Sanierungsarbeiten im Objekt zu berücksichtigen. Darunter zählen unter anderem:- Erneuerung der Elektrik- Heizung- Fenster- Dämmung- SanitärDas besondere dieser Immobilie ist ohne Frage das 4.408m² große Grundstück. Der Garten ist geprägt von Strauch- und Baumbestand sowie einem wunderschönen Naturteich.Die Grünfläche eignet sich hervorragend zum Anbau von Obst & Gemüse, bietet Platz für blumige Gartenoasen oder kann zur Tierhaltung verwendet werden. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1980 Provision: 2380 EUR inkl. MwSt.
