Kaufpreis 225.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Sämtliche Schulen, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Innenstadt und zur Autobahnauffahrt A 31. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien- Kaminanschluss - Baujahr 1967 in Massivbauweise- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 458 m²- Heizungstherme aus dem Jahr 2004- Garage Massivgebaut mit elektrischem Garagentor- Die Immobilie ist unterkellert- Balkon nach Süden ausgerichtet- Hochterrasse nach Süden ausgerichtet- Kaminofen im Wohnzimmer- Holz-/Isolierglasfenster und Kunststoff-/Isolierglasfenster Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in einer Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 458 m² im bevorzugtem Stadtteil Wolthusen der Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 110 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Einem Wohnzimmer, einer Küche, einer einladenden Diele und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss über die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Aus zwei Schlafzimmern treten Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Haus bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Aus der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Hochterrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen.Die Garage hat ein neues elektrisches Garagentor bekommen, so dass Sie bequem Ihr Auto parken können.Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
