Kaufpreis 1.395.000 €
55278 Undenheim
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Angebot, das wir Ihnen hier unterbreiten können, befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Ortsgemeinde Undenheim. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduk-tion und bietet eine hohe Lebensqualität. Undenheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute ein malerisches Örtchen mit einer besonders charmanten Atmosphäre. Objekt: Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage, bestehend aus zwei baugleichen Zweifamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen im Freien.Jedes Haus verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 zusätzlichen Räumen (Nutzfläche) im Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Erdgeschosswohnungen betragen 83,69 m², während die Obergeschosswohnungen großzügige 93,56 m² bieten. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt je 31,99 m² Nutzfläche.Diese Kapitalanlage bietet eine hervorragende Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Durch den schlüsselfertigen Neubau und die inkludierten Leistungen ist ein unkomplizierter Erwerb gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und eine solide Zukunft zu sichern. Ausstattung: Die Häuser werden im KfW-100-Standard erbaut, was eine hohe Energieeffizienz und nied-rige Betriebskosten und eine gute Vermietbarkeit garantiert. Sonstiges: Mit einer kalkulierten Jahreskaltmiete von 54.720,- EUR ergibt sich eine attraktive Rendite vom 25,5-fachen der Jahresmiete oder 4 %. Dank des schlüsselfertigen Neubaus können Sie ohne nennenswerte Investitionen über viele Jahre hinweg eine solide Rendite erzielen. Die Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis von 1,395 Millionen EUR enthalten, was einen unkomplizierten Erwerb ermöglicht.Mit einem Eigenkapitaleinsatz von etwa zehn Prozent haben Sie die Möglichkeit, über die Jahre hinweg ein beachtliches Vermögen aufzubauen. Je nach Kapitaleinsatz können Sie eine attraktive Ruheverzinsung auf Ihr eingesetztes Kapital erzielen. Preisinformation: 6 Stellplätze Provision: 5,95 %
