Kaufpreis 269.000 €
26388 Wilhelmshaven
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist die "Burg Kniphausen" umgeben von einem herrlichen Park. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilüberdachte Terrasse- Fußbodenheizung- Ausbaureserve im Dachgeschoss Im Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer wurde schickes Laminat verlegt, im anderen Kinderzimmer sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit. In den übrigen Räumen liegen Fliesen. Alle Bodenbeläge funktionieren gut mit der komfortablen Fußbodenheizung. Rollläden vor sämtlichen Fenstern garantieren ein angenehmes Raumklima bei jedem Wetter. Vom Wohn- Essbereich mit der großen Fensterfront ist die teilüberdachte Terrasse zu erreichen. Bodentiefe Fenster und ein Schiebeelement verbinden Innen und Außen ganz unkompliziert. Das Gäste-WC ist bereits modernisiert, aus dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche könnte mit entsprechenden Maßnahmen eine echte Wellness-Oase entstehen. Eine Gastherme aus dem Jahr 2008 speist die Fußbodenheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 307,2 kWh/(m².a) EEL: H. Objekt: Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, viel Platz und ein schöner Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause. Die attraktive Grundrissgestaltung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft Familienzonen und Rückzugsbereiche. Die zentrale Diele mit Zugang zum Gäste-WC dient als Verbindung zwischen dem großen Wohn-Essbereich, der Küche und den beiden Kinderzimmern, sowie dem Schlafzimmer und dem Bad. Clever und durchdacht wurden der Heizungsraum und der Hauswirtschaftraum neben die Garage gelegt und mit einer Verbindungstür versehen. So tragen Sie auch bei schlechtem Wetter die Einkäufe trocken ins Haus. Das Dachgeschoss mit guter Stehhöhe ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. Hier steht noch eine gute Ausbaureserve zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,34 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
