Kaufpreis 466.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 466.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine Insel zum, Träumen! Lage: Hansestadt Lüneburg - Eine Metropole mit Flair Die vielseitige Hansestadt ist die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die geschichtsträchtige Altstadt, die gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und die unzähligen Restaurants, Bars und Cafes sorgen für diese interessante Vielseitigkeit. Die durch das beliebte Theater und die interessanten Museen abgerundet wird. Lüneburg ist ideal zum Leben und Arbeiten - überzeugen Sie sich selbst. Das Hanseviertel Lüneburg - Der moderne und lebendige Stadtteil Mit dem Hanseviertel ist im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen entsanden. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen "AN DEN PFERDEHÖFEN". Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So sind im Zentrum vom Hanseviertel Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg entstanden Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit ICE- und IC-Anbindung. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradabstellraum- Kellerraum- Aufzug- Rollläden 2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschossca. 69 m² WohnflächeBarrierefreier Zugang ins HausFahrstuhl aus der Tiefgarage in alle GeschosseBalkon mit AbstellraumDreifachverglaste Fenster mit elektrischen RolllädenGeräumige Tiefgarage1 PKW - TiefgaragenstellplatzEigener KellerabstellraumGemeinschaftsfahrradräumePhotovoltaikanlageParkettfußboden in den WohnräumenFeinsteinzeugfliesen im BadezimmerMultimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss Objekt: Diese moderne zwei Zimmerwohnung mit großem Balkon, bietet hohen Wohnkomfort mitten in Lüneburg. In der Marga-Jess-Straße 8 - zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen - entsteht dieses Domizil. Sie fahren mit Ihrem PKW in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit einem wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigem Balkon. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz 53. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin in unserem Beratungscontainer direkt auf der Baustelle. Gerne stelle wir Ihnen dieses Neubauprojekt und die damit verbundenen Möglichkeiten näher vor. Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, derzeit werden die Geschossdecken im 2.Obergeschoss der beiden Wohnhäuser verbaut und die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,10 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
