Kaufpreis 643.700 €
82343 Pöcking
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 643.700 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR Lage: Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und einLinienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:- Ausführung nach GEG 2024- Massive Bauweise- Tiefgarage mit Aufzug- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale- Elektrische Raffstoreanlagen- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss- Dachgeschosswohnung barrierefrei- Dezentrale Wohnraumlüftung- Personenaufzug- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Repräsentativer Eingangsbereich- Echtholzböden in Eiche- Hochwertige Badausstattung- Wallbox-Vorbereitung- Photovoltaik-Vorbereitung- Zeitlose & werthaltige Architektur- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper- Sichtbetontreppenanlage- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- großzügige Balkone- offene Küche Objekt: Betreten Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubau Projektes "Einklang" wird Ihnen sofort das Licht auffallen, das durch die komplett verglaste Front fällt. Hier im Wohn-Essbereich kann man es sich gut gehen lassen. Ebenfalls in Südwest-Ausrichtung ist der große Balkon. Ein großes Schlafzimmer, sowie eine Abstellkammer, bzw. Raum für einen luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung und die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug, das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, edles Eichenparkett und Ausführung nach GEG2024 runden das Angebot ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 2,50 % inkl. 19 % MwSt.
