Kaufpreis 475.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!: Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich auf einem insgesamt ca. 188 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Reinbek.Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Ihren Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, welches auf Wunsch optional mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Technik des Hauses sowie unsere MVS Lüftungsanlage und die Luft – Wasser – Wärmepumpe.Jedes unserer Häuser verfügt im HWR Raum bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss welches aufgeteilt ist in drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Vollbad.Nach Wunsch können wir Ihnen ebenfalls eine Flachdachgaube oder eine Satteldachgaube im Obergeschoss anbieten, diese erweitert die Wohnfläche um ca. 4,5 m². Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen..Jeder Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster ist 3-Fach verglast und enthält 5-fache Pilzkopfverrieglung (Einbruchschutz).Der Grundriss dient als beispielhafte Visualisierung und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden. Lagebeschreibung: Nahversorgung:Supermarkt: 9 Gehminute / 3 FahrminutenDrogerie (DM): 7 FahrminutenApotheke: 14 Gehminuten / 3 FahrminutenArzt: 11 GehminutenInfrastruktur:Bushaltestelle: ca. 10 GehminutenS-Bahnhof Aumühle: 12 FahrminutenAutobahnanbindung A1 + A24: 7 FahrminutenGrundschule: 17 FahrminutenWeiterführende Schule: ca. 7 FahrminutenKindergärten: 3 Gehminuten Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)- Luft - Wasser - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC- hochwertige Sanitärausstattung - Festpreisgarantie von 15 Monaten- Bauzeitengarantie - Energiegutachter - Grundstück- Maklercourtage - Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Abriss des Altbestandes - Hausanschlusskosten - Behördengebühren Bauträger: Unsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
