Kaufpreis 920.000 €
63322 Rödermark
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Rödermark Urberach ist ein idyllischer Stadtteil in der südhessischen Region Deutschlands. Es liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Urberach zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.Das Ortszentrum von Urberach selbst ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne schaffen. Hier findet man kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der historische Marktplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher.Urberach ist auch für seine grünen Oasen bekannt, darunter der idyllische Urberacher Wald, der sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer eine beliebte Anlaufstelle für Badegäste ist.Die gute Verkehrsanbindung macht es leicht, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet.Insgesamt strahlt Rödermark Urberach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebendigkeit aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge beider Welten schätzen. Ausstattung: - 2023 errichtete Einliegerwohnung (noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet)- ausgebauter Dachstuhl (noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet)- Öl Heizung ( 2023 neuer Brenner) - Doppelgarage- großer Garten- großzügiger Balkon - moderne EBK - offener Schnitt Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² und einer Grundstücksfläche von 674 m² bietet es ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.Die Renovierungsarbeiten im Jahr 2018 haben dem Haus eine moderne Note verliehen. Eine topmoderne Küche, teilweise neuen Böden sowie komplett erneuerte Bäder zeugen von zeitgemäßem Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und den Charme dieses Hauses in vollen Zügen genießen.Im Jahr 2023 wurde das Untergeschoss zu einer komfortablen Einliegerwohnung umgebaut, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als separater Wohnbereich für Gäste, als Home-Office oder als Raum für generationsübergreifendes Wohnen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig. Die Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen sie vor Uwelteinflüssen.Die Heizungsanlage, betrieben mit Öl, wurde erst im Jahr 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, was Effizienz und Zuverlässigkeit gewährleistet. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und idyllischer Natur. Die Autobahnen sind schnell erreichbar und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erkundung der Umgebung.Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Bilder von den Innenräumen folgen im Laufe der nächsten Woche. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 15.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 8.15, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 7.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.27, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 15.92 Provision: 3,57
