Warmmiete 4.817 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Warmmiete: 4.817 €
Nebenkosten: 617 €
Kaltmiete 4.200 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EURNettokaltmiete: 4.200,00 EUR Lage: Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Im lebendigen Stadtquartier "Am Tacheles" treffen Berlins Wirtschaftszentrum auf internationale Konzerne und eine boomende Gründerszene. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad. Der Park, wurde von 2006 bis 2008 neugestaltet und bietet mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Entworfen durch die Architekten Grüntuch Ernst bietet dieses exklusive Stadtquartier ,,Form³" Am Tacheles einen achtgeschossigen Gebäudeteil mit Loggien auf der Nord- und Südfassade mit Blick auf den Johannisplatz oder zum Hofgarten, sowie einen siebengeschossigen Gebäudeteil mit Loggien im Ost- und Westbereich. Das Erdgeschoss bietet Fläche für Einzelhandel und kann in bis zu drei Einheiten unterteilt werden. Umgeben von drei begrünten Plätzen bildet das Herzstück dieser Anlage der durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen, repräsentativen Lobby mit Conciergeservice, raumhohen Vorhängen und einem extravaganten Design-Raumkonzept empfangen. Diese erstklassige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 137 Quadratmeter und verfügt über drei Zimmer. Im großzügigen, offenen Wohnbereich befindet sich auch die moderne, vollausgestattete Einbauküche von Poliform in Maßanfertigung, Kochinsel und sämtlichen elektrischen Geräten von Bora und Miele. Der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und ca. drei Meter hohen Decken bietet außerdem Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Anschließend an den Wohnbereich gelangt man in das erste der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer, ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein Vollbad en suite mit walk-in Rainshower, einer großen Wanne und Handtuchheizkörper. Zudem gibt es ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit walk-in Rainshower. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung von Laufen, Dornbracht und Bette ausgestattet. Die Feinsteinzeugfliesen von Imola komplettieren die Eleganz der Bäder. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger, gebürsteter und geölter Eichenparkettboden verlegt. Ausstattung:. Designkonzept Architekten: Grüntuch Ernst . hochwertiger Parkettboden in Eiche. Fußbodenheizung. maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll-integrierten Elektrogeräten von Miele. Masterbad mit walk-in Rainshower, Wanne, Handtuchheizkörper . Duschbad mit walk-in Rainshower. Sanitärausstattung in den Badezimmern von u.a. Laufen, Dornbracht und Bette. Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola . Kühldecken (optional), . kontrollierte Wohnraumlüftung. über 2,90 Meter hohe Decken. bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster. außenliegender Sonnenschutz. Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3. Loggia mit Zugang zu zwei Schlafzimmer. weitere Loggia mit Südausrichtung . Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer (die ersten 5 Jahre kostenfrei in der Miete enthalten). Aufzug . mobile Nachbarschafts-App. Fahrrad- und Hundewaschraum. sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation. exklusiver Concierge- und Sicherheitsservice 7/24. hochwertige, maßangefertigte Einbauten: Kleiderschrank, Garderobe, Waschtischunterschränke. Kellerraum .Tiefgaragenstellplatz optional für 200,00 €/mtl. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
