Kaufpreis 1.667.000 €
18609 Binz
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 1.667.000 €
Größe: 211 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung des Hauses: Zum Verkauf steht eine moderne, ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittene Villa mit Einliegerwohnung. Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 248 m²Das Architektenhaus, in traditioneller Massivbauweise mit umfangreicher und hochwertiger Ausstattung, besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 211 m², verteilt auf WE1 ca. 140 m² und WE2 ca. 71 m².Beide Wohneinheiten erstrecken sich als Maisonette über beide Geschosse.Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Villa mit zwei Wohneinheiten (ohne eventueller Sonderwünsche), inklusive dem Grundstück, einer ca. 37 m² großen Garage und der Außenanlagen. Des weiteren im Kaufpreis enthalten sind zwei Bruchteilsmiteigentumsanteile an dem Grundstück 187/158 mit Poolbebauung im Wert von je 50.000,-€. Der Pool wird gemeinschaftlich durch die angrenzenden Flurstückseigentümer betrieben und genutzt.Sofern eine der beiden Wohneinheiten zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden soll kommt dafür die anteilige MwSt. hinzu.Gerne senden wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage.Die Regelausstattung der Baubeschreibung kann durch vielfältige Variationen und Gestaltungsmöglichkeiten ganz auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Südhanglage in Binz: Diese Villa befindet sich auf einem Areal in privilegierter Lage auf dem Zinglingsberg, mitten im Ortsgeschehen und doch abseits des täglichen Tourismus. Es entsteht ein Gebäudeensemble, dass modernen und zugleich anspruchsvollen Lebensformen, verbunden mit höchster Wohnkultur und Komfort, umfassend gerecht wird.Die besondere Lage des rund 19.200m² großen Areals ermöglicht alle 25 Villen nach Süden auszurichten.Durch die Hanglage des Grundstückes genießen alle Villen den imposanten Blick in das grüne Binzer Umland und auf den entstehenden Golfplatz Binz. Ferienimmobilie / Eigennutzung: WE1 zur Ferienvermietung / Eigennutzung: ca. 140 m²Erdgeschoss: Küche, 2 Schlafzimmer, Masterbad mit Sauna, HauswirtschaftsraumObergeschoss: Wohnbereich, 3. Schlafzimmer, BadezimmerWE2 zur Festvermietung / Eigennutzung: ca. 71 m²Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit SaunaObergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer mit BadezimmerNach B-Plan kann die WE1 zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden. Besichtigungstermine: Besichtigungen des Areals können jederzeit gern nach Vereinbarung erfolgen. Provision: provisionsfrei
