Kaufpreis 469.000 €
66903 Gries
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Dieser offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende.Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Flur, ein Studio, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die beiden Kinderzimmer viel Platz für die jungen Bewohner bieten. Das Studio kann flexibel als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Das Kellergeschoss ist über drei Flure erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine Dusche, um beispielsweise nach sportlichen Aktivitäten schnell frisch zu werden. Die verschiedenen Kellerbereiche bieten reichlich Stauraum und ermöglichen eine organisierte Lagerung von Gegenständen. Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, die funktional gestaltete Küche und die Möglichkeit zur Nutzung der Garagen und des Kellergeschosses bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Familie. Die verschiedenen Räume ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.Bei dem angebotenen Haus sind noch der Außenverputz sowie die Außenanlagen nach Ihren Wünschen zu vervollständigen. Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtwohn- und Nutzfläche von 388 Quadratmetern. Diese Fläche unterteilt sich in 232 Quadratmeter im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie weitere 156 Quadratmeter in den Nebenflächen des Erdgeschosses und Kellergeschosses. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 848 Quadratmetern, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Raum zum Entfalten bietet.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie oder Gäste bieten. Es gibt ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder zum Genießen der Sonne.Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Fitnessbereich bietet.Als Befeuerungstyp wird Gas verwendet, und das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Dies ermöglicht eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses. Exklusives Wohnen mit besonderem Flair!In diesem charmanten Haus erwartet Sie ein offener Kamin, der nicht nur für Wohlfühl-Atmosphäre sorgt, sondern auch den Wohnbereich angenehm wärmt. Die moderne zentrale Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und ist darüber hinaus mit hochwertiger Technologie ausgestattet. Für Liebhaber traditioneller Heizmethoden steht zusätzlich ein Allesbrenner zur Verfügung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Tradition begeistern und genießen Sie Wärme in ihrer schönsten Form.Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer und Email an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags.Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
