Kaufpreis 395.000 €
29556 Suderburg
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Design-PVC und Fliesenboden- Kabel- und Satellitenfernsehen verfügbar- Kaminöfen Zugänge im Wohnzimmer und Küche vorhanden DHH-rechts- Terrasse vorhanden- Zentralheizung Bj. 2017- Gas als Befeuerungsart- Wohnung links komplett renoviert 2023- PV-Anlage - Separates Bürogebäude - Stallgebäude - 3 Garagen Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Büro in Suderburg. Das im Jahr 1965 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Design-PVC und Fliesen. Im Jahre 1995 wurde das Haus komplett entkernt und modernisiert. Die Heizungsanlage ist von 2017. Die Kupferleitungen der Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und entsprechend gedämmt. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Kaminöfen in der rechten Doppelhaushälfte, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen (hier ist darauf hinzuweisen, dass die Kaminöfen nicht übertragen werden). Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann.Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 2.050,00 Euro mtl. zusätzliche Einnahmen ca. 400,00 Euro mtl. generiert die PV-Anlage auf dem Dach. Insgesamt ca. 2.450,00 Euro mtl. Kaltmiete. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Wohn- und Investitionsobjekt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Vermietung:Doppelhaushälfte rechts ca. 120 m2: 850,00 Euro Kaltmiete Doppelhaushälfte links ca. 120 m2: 850,00 Euro Kaltmiete Bürogebäude ca. 50 m2 und zwei Garagen: 350,00 Euro Kaltmiete PV-Anlage: Ca. 400,00 Euro (je nach Sonne etc.)Gesamt: 2.450,00 Euro Kaltmiete mtl. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
