Kaufpreis 565.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit angebauter Garage. Das Haus wurde durch die Eigentümer in einem einwandfreien Zustand gehalten. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau.Im Erdgeschoß ist das Haus durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, in den Schlaf- und Nebenräumen befinden sich neuwertige Elektrospeicherheizungen. Durch die perfekte Ausrichtung eignet sich die Immobilie bestens zur Installation einer Fotovoltaikanlage.. Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauungin Mülheim Saarn ( ca. 2 km vom Dorfkern entfernt). Durch eine leichte Hanglage bietet sich ein unverbauter Blick auf Wiesen und Weiden. Die Nähe zum Saarner Dorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsadern des Ruhrgebietes und des Rheinlands ( 19 km zum Düsseldorfer Flughafen, 8 km zur A40) machen die Lage hoch attraktiv. Alle Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind leicht zu erreichen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß ( ...zur Rückseite 1.OG durch die Hanglage) betreten Sie das Haus durch einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom angegliederten, großzügigen Flur gehen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zurm Balkon, in die Küche und in ein separates Esszimmer. In diesen Eingangsbereich sind die Treppen zu den Schlaf-, Kinder- und Büroräumen im Obergeschoß und dem Untergeschoß außergewöhnlich schön integriert. Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-/ oder Kinderzimmer und das neu gestaltetet Hauptbad. Vom Flur im Erdgeschoßß gelangt man in das Untergeschoß mit 2 Kellerräumen, einem weiteren, sehr großen Wohnraum mit Kamin und dem Austritt auf die Gartenterrasse. An diesen Raum angegliedert befindet sich der Saunabereich mit einer weiteren Toilette und einer Dusche. Besichtigungstermine: Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie ist in Absprache mit der Eigentümerin problemlos möglich.Lassen Sie sich diese seltenen Gelegenheit in Mülheim Saarn nicht entgehen!Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bei schriftlichen Anfragen, bitte ich um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Rufnummer, damit ich Sie zeitnah kontaktieren kann, vielen Dank! Provision: Das Maklerhonorar beträgt 1,785% ( 1,5% zzgl. der gesetzlichen MWSt. von z.Zt. 19 %) vom Kaufpreis.
