Kaufpreis 257.000 €
59069 Hamm
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie erwartet Sie in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Hamm-Westtünnen. Das Haus ist Bestandteil eines gepflegten und bevorzugten Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Zu der guten Infrastruktur zählt ebenso die optimale Anbindung an den ÖPNV. Der Bahnhaltepunkt-Westtünnen wird voraussichtlich Mitte 2024 in Betrieb gehen und ist nur rd. 400 m entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt Hamm-Rhynern sind es nur wenige Minuten Autofahrt. Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus aus ca. 1913 mit einem 797 m² großem Kaufgrundstück, teilunterkellert, zwei Garagen und einem Carport.Ausstattungsmerkmale:* ca. 94 m² Wohnfläche* ca. 114 m² Nutzfläche* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Gaszentralheizung aus 1991* Oberböden versehen mit Laminat, Fliesen und Teppich Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in dem bevorzugten Stadtteil Hamm-Westtünnen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem tollen 797 m² großem Kaufgrundstück. Hier kann man seinen Feierabend genießen und viele sonnige Stunden mit der Familie verbringen. Das Haus wurde ca. 1913 erbaut und zeigt sich als ideales Haus für eine Familie.Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer mit praktischem Durchgang zum Esszimmer zur Verfügung. Über wenige Stufen abwärts findet sich ein geräumiger Abstellraum, die Waschküche und das renovierungsbedürftige Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, wobei eins auch als Küche genutzt werden könnte, sowie das Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Allzweckraum bietet zusätzlich Platz.Hervorzuheben sind die beiden Garagen und ein Carport, sodass Sie über ausreichend überdachte Stellflächen für Ihre Fahrzeuge verfügen.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Detail können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 114,53 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
