Kaufpreis 299.000 €
55124 Mainz
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Lage: Mainz-Gonsenheim, ein begehrter Stadtteil von Mainz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, was kurze Fahrzeiten und eine einfache Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte garantiert.Die Wohngegend selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Mainz-Gonsenheim besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese erstklassige Lage macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Ausstattung: - 2 helle Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - gemütliche Küche mit Essplatz- Einbauküche mit Induktionsherd (ohne Kühlschrank)- intelligente Heizkörper SmartHome-Steuerung (2020)- Gäste-WC- top gepflegt- vom Eigentümer selbst bewohnt - freigestellte Übergabe - nachhaltige Vermietbarkeit - Modernes Duschbad- sonnige Loggia mit Markise- praktischer Einbauschrank- Tiefgaragen-Stellplatz- Stellplätze im Außenbereich gemeinschaftlich nutzbar (eingezäunt)- angenehme Hausgemeinschaft (hauptsächlich Eigentümer)- Glasfaseranschluss ist geplant Objekt: TOP-Angebot: Mainz-Gonsenheim! Solide 3-ZKB-Wohnung mit TG-Stellplatz & Loggia!Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit Kind, für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich.Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur (mit Einbauschrank) kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern.Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Grillen & Chillen ein.Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben die Waschmaschine in der Küche untergebracht.Fazit: Eine solide Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden möchte! Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 3.613,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
