Kaufpreis 306.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 306.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dem Neuen Birkenhof wurde etwas verwirklicht, das eine ganz besondere Wohnqualität verspricht. Ein Baudenkmal, das interessante Gegensätze vereint und in seiner Art einzigartig ist. Ein Wohnquartier, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Birkenhof steht für modernes Leben in einem Denkmal. Ausstattung: Großzügige 3 ZKB-Wohnung mit BalkonZur Wohnung gehören: - helles, großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich- große Diele- Badezimmer mit keramischen Fliesen- zwei Schlafzimmer- Kellerraum- schöner Balkon - Parkett-/ Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen Lage: Der Birkenhof punktet mit seiner Lage an der Schillstraße durch die optimale Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A8 Stuttgart-München sind es ebenso wenige Autominuten wie in die Augsburger Innenstadt. Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Nur über die Straße gelegen findet man den Griesle-Park mit Spazierwegen und so hohen Bäumen, dass man sich schnell wie in einer ländlich-grünen Idylle fühlt. Wer den Park nach nach Südwesten durchquert, kommt in kürzester Zeit an den Lech, an dessen Ufer man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder ausgiebig Joggen kann. Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 859 Euro Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
