Kaufpreis 825.000 €
13053 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das ruhige und bei Familien sehr beliebte Villenviertel rund um den Oranke- und den Obersee zählt zu den begehrtesten und besten Wohnlagen im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Stilvolle Altbauvillen und moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen diese landschaftlich reizvolle Umgebung und ermöglichen die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und städtischem Leben. Unmittelbar gegenüber dem hier angebotenen Grundstück liegt der Park am Obersee, der mit seinem üppigen, alten Baumbestand zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Im Sommer bietet der nur wenige Meter entfernte Orankesee ein beliebtes Strandbad, das in das üppige Grün des Parks eingebettet ist - ein Stück Natur mitten in der Stadt. In der Nähe finden Sie mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Praxen und Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Tramlinie M5 und weitere Buslinien entlang der Suermondtstraße bieten die perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und damit an das Stadtzentrum. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe Landsberger Allee und Gehrenseestraße liegen in ca. 3 km Entfernung. In prominenter Nachbarschaft zum Villenviertel liegt auch das direkt am Obersee gelegene Haus Lemke, das letzte, von Ludwig Mies van der Rohe vor seiner Emigration in die USA entworfene Privathaus, das heute als Ausstellungsraum für moderne Kunst dient und ein Anziehungspunkt für Architekturfans ist. Objekt: Das angebotene Grundstück grenzt gartenseitig an die weitläufige Grünfläche einer Kita. Das Grundstück zur Rechten wurde als Stützpunkt des Natur- und Grünflächenamtes Lichtenberg genutzt, die Nachbargrundstücke zur Linken sind mit einem Doppelhaus bebaut. Die direkte Gegend ist vornehmlich von ein- bis zweigeschossigen Einfamilien- oder Doppelhäusern geprägt. Da das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles liegt, muss sich die zukünftige Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und hat deshalb in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu erfolgen. Laut unverbindlicher, schriftlicher, planungsrechtlicher Auskunft des Stadtentwicklungsamtes, kann ein- bis zweigeschossig gebaut werden. Das Grundstück ist erschlossen, Gas und Wasser liegen in der Straße an, ein Hausanschlusskabel für Strom ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
