Kaufpreis 359.000 €
23827 Krems II
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zum Wardersee im charmanten und sehr naturnahen Krems II im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die beschauliche Gemeinde liegt in einer sehr reizvollen, naturnahen Lage. Mit ihrer idyllischen Landschaft, verschiedenen Rad- und Wanderwegen, zahlreichen Reiterhöfen, schönen Badestellen am See und einem direkten Zugang zur Trave für Paddler bietet sie sowohl Einwohnern als auch Urlaubern ein traumhaftes Freizeit- und Erholungsangebot in entspannter Atmosphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Wochenmärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich im nur etwa zehn Minuten entfernt liegenden Bad Segeberg. Ebenso finden Sie hier Apotheken und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen.Das Betreuungs- und Bildungsangebot an diesem Standort ist ebenfalls gesichert. So befinden sich in nur zwei Kilometern Entfernung zur Immobilie gleich zwei Kindertagesstätten und nur wenige Minuten weiter eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule. Eine weitere Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich zudem im nahen Bad Segeberg.Die wunderschöne Kleinstadt Bad Segeberg ist unter anderem sehr beliebt bei Touristen und Tagesausflüglern und bietet in kultureller, landschaftlicher und kulinarischer Hinsicht eine große Vielfalt an Möglichkeiten.Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie von Ihrer Immobilie aus in nur 40 Minuten nach Lübeck. Auch Hamburg und Kiel erreichen Sie mit dem Auto entspannt in weniger als einer Stunde. Die Ostsee und der herrliche Timmendorfer Strand sind in ca. 30 Minuten schnell erreicht. Ausstattung: - Etwa 114 m² Wohnfläche auf etwa 421 m² sonnigem Grundstück- Baujahr 2021- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung- Energieeffizienzklasse "B" - Energieverbrauch lediglich xx,xx kWh / m² / Jahr- 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Süd-West Terrasse- Süd-West Balkon- Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche- Zwei Abstellräume im Erdgeschoss- Familienfreundliche Wohnlage Objekt: Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 befindet sich an einer ruhigen Straße in der idyllischen Gemeinde Krems II.Über die gepflasterte Auffahrt, welche Platz bietet für mindestens zwei PKW, erreichen Sie die Eingangstür.Zunächst befinden Sie sich in der hellen, geräumigen Eingangshalle, die mit zeitlos modernen Großformatfliesen ausgestattet ist und von der aus Sie an der eleganten Holztreppe vorbei einen direkten Blick bis in den offenen Wohnbereich haben. Neben der Eingangstür befindet sich das taghelle Gäste-WC, welches angenehm groß ist und zur idealen Belüftung über ein Fenster verfügt. Direkt nebenan liegt ein praktischer Abstellraum. An der Treppe zum Obergeschoss vorbei gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in die offene Küche übergeht. Die Küche ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche vollausgestattet und ist durch die großen Fenster wunderbar hell. An der Stirnseite der Küche befindet sich ein weiterer geräumiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem Sie z. B. Vorräte oder Haushaltsutensilien unterbringen können. Desweiteren befindet sich hier die Heizungsanlage und ein Anschluss für die Waschmaschine.Sowohl die Küche als auch der Hauswirtschaftsraum lassen sich bei Bedarf problemlos in einen geschlossenen Raum umgestalten und vom Flur aus zugänglich machen.Der Übergangsbereich zwischen Küche und Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und die zur Terrasse führende Fenstertür herrlich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für einen bequemen Sitzplatz für sechs oder mehr Personen.Der angrenzende, geräumige Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur sonnigen und überdachten Südwest-Terrasse. Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das große Badezimmer. Die Zimmer sind zwischen 12 und 20 m² groß und eignen sich perfekt als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer oder auch als Büro. Zwei der Räume bieten Zugang zum gemeinsamen Südwest-Balkon.Das großzügige und stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine fantastisch große, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und eine großflächige Handtuchheizung. Ein Fenster sorgt für angenehmen Lichteinfall und optimale Belüftung.Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die hauptsächlichen Energieträger sind hierbei Gas und Sonnenenergie.Ein großer Garten rundet das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
