Kaufpreis 310.000 €
44328 Dortmund
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Scharnhorst, ist ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund und ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Dortmund ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Scharnhorst verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen.Die Wohnqualität in Dortmund-Scharnhorst ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer gewissen Ruhe. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Büro, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich angrenzend zum Essbereich direkt die Küche und somit haben Sie kurze Wege bei der Versorgung Ihrer Familie und von Gästen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt derzeit über eine Dusche mit Handtuchheizköper, WC und Waschbecken.Der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder der Unterbringung Ihrer Gäste. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne.Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage mit elektrischem Tor für Ihr Auto sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht dieses Reihenendhaus zu einem perfekten Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
