Kaufpreis 762.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 762.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR Lage: Schliersee-NeuhausDer Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie den Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit. Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde. Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel. Ausstattung: DAS HAUS 1: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Südwest-Balkon / ca. 85 m² Wohnfläche- Beeindruckender Panorama-Bergblick (Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)- Hohe Energieeffizienz A+- Bezugsfertig in 2024- Offener Wohn- und Essbereich mit Süd und Westbalkon- Umlaufender Balkon (L-förmig) mit ca. 22,7 m² - Ruhe- und Schlafbereich / Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Badezimmer mit Fenster- Optional: Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 15 m² bzw. 20,5 m² kann erworben werden- Eigener Kellerabteil- Zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage zum Erwerb- Sehr gute Wohnlage im äußerst begehrten Schliersee-NeuhausDie wichtigsten Ausstattungsmerkmale der zwei Landhaus-Mehrfamilienhäuser im Überblick:- Renommiertes, etabliertes Bauunternehmen aus der Region- Ökologische Holzbauweise mit hoher Energieeffizienz ( A+ / 16,2 kWh/(m².a)- Moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage- Zwei attraktive Baukörper mit insgesamt 13 Landhaus-Wohnungen- Haus 1 = ca. 468 m² mit 5 WE- Haus 2 = ca. 613 m² mit 8 WE- Vier große Hobbyräume im Souterrain / optional zu erwerben- Tiefgarage mit 23 Einzelstellplätzen - Drei Außenstellplätze- Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 122 m²- Exklusive Ein- bis Drei-Zimmer Landhaus-Wohnungen- Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Souterrain / Tiefgarage- Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse- Schlüsselfertiger Erwerb mit attraktiver Ausstattung- Beeindruckender Panorama-Bergblick (Wendelstein / Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)- Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen / sonnige Terrassen- Großzügige Balkone für die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss- Ruhige Lage mit sonniger Ausrichtung- Vermietung für touristische Zwecke sollte vorbehaltlich einer finalen Prüfung möglich sein Objekt: DAS HAUS 1 / Wohnung Nr. 1.3Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Südwest-Balkon / ca. 85 m² WohnflächeWir bieten Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus:Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses 1 besticht durch Ihre sonnige Ausrichtung nach Süden und Westen, mit L-förmig umlaufendem Südwest-Balkon und einem atemberaubenden Bergpanoramablick. Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt. Das gut geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein weiteres Zimmer (Kind / Büro/ Gäste) bieten Ihnen ein Maximum an Privatsphäre. Der praktische Abstellbereich neben dem Eingang und das geräumige Badezimmer mit Fenster vervollständigen diese attraktive Wohnung.Die bodentiefe Glasschiebeelemente nach Süden und Westen zum vorgelagerte Südwest-Balkon verleihen dem Wohn- und Essbereich ein Maximum an Helligkeit und einen beeindruckenden Panorama-Bergblick (Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)Die beiden komfortablen Einzelstellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 84,61 m².Das Haus 1 mit seinen nur fünf attraktiven Wohnungen befindet sich im südöstlichen Bereich des parkähnlichen Grundstücksareals, inmitten von Gärten der ansprechenden Wohnbebauung in der Nachbarschaft. Durch die großzügige Tiefgarage mit 23 Einzelstellplätzen sind beide Häuser direkt miteinander verbunden. Es werden nur drei oberirdischen Stellplätze errichtet, was die Ruhe und Privatsphäre der Anlage nachhaltig unterstreicht.Gerne begleiten wir Sie persönlich bei diesem hochinteressanten Projekt und freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Team von Dalexis-Immobilien Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
